记者采访了解到，近期上海一些中高价位楼盘开始进行明显的降价销售。与此同时，市场的成交量出现回升态势，“以价换量”的预期逐渐明朗。

上周末，上海浦东唐镇板块的住宅项目金大元御珑公馆以“特价房”的形式，推出一批精装大平层房源，均价为每平方米36000元。上海“网上房地产”信息显吉林看癫痫哪家权威示，该项目备案价格在50700元~63700元／平方米之间，可下浮20％。此前该项目房源成交均价是50147元／平方米。也就是说，此次房源价格仅为此前成交价的7折多。售楼人员表示，“特价房仅此一批，卖完就没了”。记者还发现，徐汇滨江、浦东外高桥等区域一些中高价位楼盘近期价格也有明显下调。

一手房的调价已快速传导至二手房市场。比如，记者从距离哈尔滨正规癫痫病医院在哪唐镇不远的德佑地产张江店了解到，现在附近二手房市场冷淡，客户匮乏。而房东的挂牌量明显增加，如张江汤臣豪园去年8、9月只有5套左右挂牌房源，现在则有30余套，并有10％左右的议价空间。

在价格松动的同时，上海楼市的交易量正逐周扩大吉林治疗小儿羊癫疯哪里最好。统计数据显示，4月21日~27日这一周，上海商品住宅成交19.64万平方米，环比增长7％，这是成交量连续三周持续增长。

同策咨询研究部分析师王聪敏认为，与正常交易期每周20万平方米左右的销量相比，目前市场的去化速度仍然不高。另一方面，目前商品住宅市场存量依然较大洛阳市癫痫病十佳医院有哪些。当前一些楼盘的降价促销，或会引致连锁反应，短期内市场降价趋势将逐渐明朗。