岁尾楼市迎来跌势 上周一手市场“量价齐跌”

时间:2014-1-1 10:18:10 　　2013年度最后一周，深圳楼市一手和二手市场双双下跌。据市规土委统计数据，上周（2013年12月23日~12月29日）一手住宅成交475套，环比大幅下降34.57%，成交面积为4.11万平方米；二手住宅成交1251套，环比下降3.99%。

一手住宅市场成交已经连续两周下跌。分区来看，除盐田成交量有所增加外，其余各区均下降，其中罗湖和南山降幅均超过八成，宝安下降近六成，成交量不足100套；2013年10月以沈阳儿童癫痫医院来，龙岗成交量占比上升，上周占比高达77.26%，较10月初上升了一倍左右。

记者从市场了解到，一手住宅成交价格方面，上周全市的成交均价为18224元/平方米，环比下什么是癫痫小发作跌13.28%。从各区看，上周仅福田价格上涨5.16%，其余各区均下跌。其中罗湖和南山跌幅超过20%，龙岗下跌了8.68%。

中原地产分析认为，上周新盘成交结构在一定程度上影响了整体成交价格。2013年以来，龙岗区推盘量维持高位，尤其是8月之后，该区成交量占比明显上升，上周达到近几个月以来的最高点。2013年各区均价都有大幅上涨，但龙岗区均价基数较低，目前价格仍处于低洼地带；其成交量占比的上升，导致上周全市均价大幅下跌。

一手市场“量价齐跌”的同时，二手市场成交也不景气。根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅河南军海脑病医院联系电话成交1251套，环比下降3.99%，成交成人癫痫治疗要注意什么面积为10.44万平方米。

上周二手住宅的成交均价为29803元/平方米，再次逼近3万/平方米，环比上涨16.14%。分区来看，上周罗湖、龙岗和宝安均价上涨，其中罗湖涨幅超过10%。其余各区均下跌，盐田跌幅最大，为15.19%。